House 4 rooms of 105 m² in Lons (64140)

iad France - Benoit Poeymiroo vous propose: Charmante Maison mitoyenne à Lons avec Jardin, Garage et Terrasse

Située à Lons, aux portes de Pau, cette charmante maison familiale de 104.62m² s'épanouit sur un terrain de 258m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette maison en bon état général saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, de plus de 40 m2 au rez de chaussée comprenant un salon chaleureux avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une véranda.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin verdoyant où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement appréciables, tandis qu'une exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Les plus:
- un grand sous- sol qui peut servir d'atelier, de zone de rangement voire même permettre une chambre supplémentaire,
- l'assainissement collectif tout à l'égout

Idéalement située à proximité des commerces (à 200m) et des établissements scolaires (à 500m), dans un quartier très calme, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un havre de paix familial à Lons. Contactez-moi pour planifier une visite dès que possible!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.