Town house 4 rooms of 95 m² in Libourne (33500)

iad France - Pauline Voisin vous propose : LIBOURNE - Charmante Maison de Ville avec Jardin Arboré

Située dans un quartier paisible, cette jolie maison de ville en R+1 offre un cadre de vie chaleureux et des volumes généreux. Avec une surface habitable de 95m2, elle comprend:

- Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, une belle chambre lumineuse de 13,8 m2, une chaleureuse pièce de vie de 31m2 agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré, idéal pour se détendre.

- À l'étage, un pallier spacieux dessert une première chambre de 17,8 m2 avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne rénovée il y a peu, un WC séparé, une seconde chambre de 16,2 m2 également pourvue de placards.

La maison comprend également une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une dépendance/atelier en fond de parcelle de 12 m2, idéale pour bricoler ou ranger vos outils.

Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 127 m2, offrant intimité et tranquillité.

Cette maison de ville, dotée de nombreux attraits tels que ses volumes généreux et son charme authentique, est un véritable havre de paix. Son cachet particulier, notamment grâce à la pierre apparente, lui confère une allure unique et chaleureuse. Quelques travaux de rafraichissement pourront être à prévoir pour lui redonner toute sa superbe.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce cadre convivial, à proximité de toutes les commodités et quelques pas de la rivière. A découvrir sans plus attendre !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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