House 4 rooms of 91 m² in Libourne (33500)

iad France - Yoan Faucher vous propose : Cette maison de ville en pierre ne manquera pas de vous surprendre. Idéalement située, elle vous offrira une proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et proche des écoles. Venez découvrir cet ensemble à rénover aux multiples possibilités de projets.

Vous êtes accueillis au rez-de-chaussée par un espace de stationnement, par 2 bureaux et un vestibule. L'étage se compose d’un salon, d’une cuisine donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres et un WC. Au niveau supérieur, se trouve un grenier aménageable avec poutres apparentes. Vous profiterez également sur la partie centrale du terrain un garage de 160 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond et en fond de parcelle une dépendance de 40 m2 environ avec des combles de la même surface aménageable. Travaux à prévoir : isolation murs et combles, électricité, menuiseries. Travaux confort : cuisine, sanitaires, création de chambres et salle d'eau, agencement du grenier 60 m2 environ et dépendance 80 m2 environ, cet ensemble vous offre de belles perspectives d’aménagements : chambre d’hôte, investissement locatif, ou votre maison principale… À vous d’écrire son histoire…

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoan Faucher EI (ID 75206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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