À Vendre : Maison 4 pièces - 98 m² - La Chaume, Sables d'Olonne Rare sur le marché ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Vendéenne, entre Port Olonna et la forêt de l’Aubraie, cette charmante maison est à seulement 1,5 km des plages de la Paracou et de l'Aubraie, et à 0,5 km des magnifiques dunes sauvages de La Chaume, dans un cadre protégé et non constructible. Caractéristiques : - Superficie : 98 m² - Jardin piscinable de 379 m² - Garage À l’intérieur : - Entrée accueillante - Un WC - Belle pièce de vie traversante, lumineuse - Cuisine aménagée - Cellier pratique À l’étage : - Dégagement avec placard - Trois chambres spacieuses - Salle d'eau avec WC Cette maison, prête à accueillir votre famille, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts. Des améliorations notables ont déjà été réalisées, notamment : - Remplacement de la chaudière - Changement des ouvertures en PVC double vitrage - Ravalement de façade - Mise aux normes du tableau électrique Emplacement idéal : Profitez de la proximité immédiate des commerces, services de bus et plages à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.