Traditional house 4 rooms of 105 m² in Les Herbiers (85500)

iad France - Olivier Manceau vous propose: Uniquement chez iad! Maison d'habitation de 105 m² sur sous-sol de 1971, située tout proche du Centre-ville et de toutes commodités à pieds.
Rez-de-chaussée: Hall d'Entrée, Cuisine équipée de 20 m² (évier, hotte, four, placards, plaques de gaz, lave-vaisselle). Séjour de 22 m², dégagement, 3 chambres de 10, 12 et 13 m² la dernière avec placard. Salle de bain 5 m² (1 vasque, sèche serviette). WC avec fenêtre.
Au sous-sol: Garage de 32 avec portail électrique, Atelier de 21 m², Pièce de 13 m² pouvant être aménagée en 4ème chambre avec à proximité WC, évier et douche. Lingerie 10 m² chauffée et isolée et débarras extérieur.
Terrain de 690 m² clos par portail électrique et portillon(de 2022.
Chauffage gaz de ville (chaudière FRISQUET installée il y a environ 7 ans). Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques de 2022. Toiture refaite en 2022. Isolation toiture en laine de verre 2020. Et isolation du plafond du sous-sol en 2021. Raccordement au tout à l'égout. Maison en très bon état et habitable de suite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manceau Olivier - EI(ID 9566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr