House 4 rooms of 100 m² in Le Rove (13740)

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: En plein coeur du Rove, proche des collines, de la mer et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1980 offre de beaux espaces sur 2 niveaux.

Au 1er étage, sur environ 100m2 habitable se trouve l'espace de vie + sa véranda semi fermée de plus de 30 m2 très lumineuse. La vaste entrée de la maison donne d'un côté sur une cuisine séparée d'environ 12 m2 et de l'autre coté sur un vaste salon avec cheminée donnant sur la véranda et sur une terrasse plein sud par laquelle on peut accéder au jardin. A cet étage, se trouvent également 2 grandes chambres avec placards, 1 bureau/dressing, une grande salle d'eau et un WC séparé. Les multiples expositions Nord, Sud, Est, et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces. En bon état général, cet étage nécessite toutefois d'une rénovation pour mise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace incroyable servant actuellement de garage, d'atelier et de multitudes de rangement grâce notamment à 2 pièces fermées. L'aménagement d'une chambre avec salle d'eau est envisageable, un WC est déjà présent et plusieurs fenêtres et une porte donnent sur l'extérieur.

Implantée au centre d’une parcelle de 680 m2 environ, cette maison bénéficie de multiples espaces extérieurs qui apportent un potentiel à exploiter selon vos envies.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements et travaux de modernisation (salle de bain et cuisine notamment), cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Ne tardez pas à me contacter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de potentiel.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anne-Lise Lua(ID 78440) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr