House 4 rooms of 73 m² in Le Pin (03130)

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : VIAGER OCCUPE
Charmante ferme à rénover située en pleine campagne bourbonnaise.
Cette maison de 4 pièces avec 3 chambres offre un immense potentiel pour devenir un véritable havre de paix une fois rénovée.
Avec une surface de 73m2 environ, cette propriété ancienne présente une architecture traditionnelle qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
L'habitation est prolongée par une grange et est complétée par de nombreuses dépendances (Ecuries, Abris, Garages, Greniers, caves).
Elle offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation.

Située en bout d'un chemin, sans vis à vis, elle offre un cadre de vie idéale pour les personnes en recherche de calme. Vous disposerez d'un terrain de 2016m2 environ avec cour et jardin.

La maison dispose d'un assainissement individuel aux normes et d'une toiture en bon état.

Venez découvrir ce bien qui ravira les amoureux de la nature et du calme.

Vous serez à 20 minutes de Digoin et ses commerces, 01h00 de Vichy, 02h00 de Lyon, Dijon et Clermont Ferrand.
Accès à l'autoroute A79 à 15 minutes. Gare Le Creusot TGV à 01h00. Parc d'attraction Le Pal à 30 minutes.

Viager occupé
Age occupant : Homme seul 72 ans.
Valeur vénale : 82500€.
Valeur éco. : 43808€.
Bouquet (Frais d'agence Inclus) : 30000€.
Rente mensuelle : 85€.
Taux augmentation rente si libération anticipée : 30%

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr