LE COMPROMIS IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Située au cœur du Pellerin, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, et le périphérique Nantais à seulement 15 minutes. Au sein d’une petite copropriété, cette maison propose au rez-de-chaussée un séjour traversant de 37 m², lumineux, avec une cuisine ouverte. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec accès balcon, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est prêt à être aménagé selon vos envies. À l’extérieur, un jardin privatif de 68 m² avec terrasse et une place de stationnement viennent compléter ce bien peu énergivore (C en consommation et A en émissions). Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.