House 4 rooms of 75 m² in Le Pellerin (44640)

iad France - Marie Barotin vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON EN PIERRES - BOURG DU PELLERIN - 2 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN ENSOLEILLÉ

Découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située dans le bourg du Pellerin, à deux pas des commodités et des écoles. Avec ses 75 m² habitables sur un terrain de 114 m², elle offre tout le confort pour une vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, deux belles chambres, dont une avec un dressing spacieux de 5,3 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire, vous offrent un espace nuit confortable et pratique.

Le jardin ensoleillé toute la journée est idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Les prestations sont de bonne qualité : chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage, fenêtre de toit verrière d'angle dans les chambres, récupérateur d'eau, surélévation récente (2012), et ballon d’eau chaude neuf (2023).

SES ATOUTS : Un accès immédiat au bac du Pellerin, la proximité des écoles ainsi que des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…).

Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial.
A VISITER SANS TARDER !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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