House 4 rooms of 101 m² in Le Neubourg (27110)

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : GOUPIL-OTHON, à seulement 13 minutes du Neubourg et à 1h30 des portes de Paris se situe une charmante chaumière lumineuse de 110 m², récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine de 16 m² entièrement équipée et baignée de lumière, offrant des équipements haut de gamme ainsi qu'une cave à vin.
Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.
Le chauffage au sol est présent dans toute la partie inférieure de la maison. (sauf dans le salon, qui a conservé le charme de son sol d'origine)

À l'étage, un palier dessert deux chambres : une spacieuse chambre parentale avec dressing de 16 m² et une chambre d’enfant de 6 m², avec accès à l’extérieur depuis le palier.

Un escalier depuis la cuisine mène à un bureau et une chambre supplémentaire.
Toutes les menuiseries de la maison sont en double vitrage, avec des moustiquaires installées sur les fenêtres de l'étage.

Une dépendance vient compléter ce bien, incluant une partie isolée pouvant servir de cave à vin. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 1014 m², clos par un portail électrique avec vidéosurveillance. Vous pourrez également profiter d'agréables moments en extérieur grâce à la terrasse de 50 m² orientée au sud.

La maison est dotée de la fibre optique et d'un système de domotique, permettant la gestion individuelle de chaque volet roulant ou la fermeture simultanée de tous les volets.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau EI (ID 82292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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