MAISON - 3 CHAMBRES (possibilité 4) - JARDIN - LE BIGNON Dans un hameau de la commune du Bignon, À 1 km du centre bourg, cette maison de caractère combine le charme de l’ancien rénové, avec ses pierres et poutres apparentes. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour équipé d’un poêle à bois, une grande chambre de 20 m², une cuisine ouvrant sur une véranda, ainsi qu’une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, avec la possibilité d’une troisième, et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, des dépendances complètent le grand jardin arboré, offrant un espace parfait pour profiter de la nature aux portes de la ville. La propriété est équipée d'un assainissement autonome neuf, de type phytoépuration, garantissant une solution écologique et conforme aux normes. Ce cadre de vie est parfait pour les amateurs du charme ancien rénové, à proximité du Bourg et de ses commodités, à seulement 5 minutes des Sorinières et à 15 minutes de l'île de Nantes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne LE GALL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.