Townhouse 4 rooms of 115 m² in Lavardac (47230)

iad France - Alan Dereux vous propose: Charmante maison de ville rénovée au cOEur de Lavardac
Située au centre de Lavardac (47230), cette maison de ville entièrement rénovée allie charme, confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou un couple, elle vous séduira par ses prestations et son agencement optimisé.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 117 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 2 spacieuses chambres avec rangements (possibilité de créer une troisième chambre à l'étage)
- Salles de bain : 2, dont une privative avec mezzanine accessible depuis la salle d'eau au 1er étage
- Toilettes : 2

Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle à manger avec un mur en pierre rénové, ajoutant du cachet à l'espace
- Une salle d'eau moderne
- Un cellier et un WC pour plus de praticité
- Une superbe terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours

L'étage offre deux belles chambres et une mezzanine modulable selon vos besoins (espace de détente, bureau...). Il est également possible d'aménager une troisième chambres.

Des atouts modernes et un cadre de vie agréable :
- Menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation et un confort optimal
- Combles isolés à la ouate de cellulose, offrant une excellente performance thermique
- Possibilité d'aménager les combles pour encore plus d'espace
- Connexion fibre optique pour un confort digital optimal
- Chauffage individuel par convecteurs électriques, adapté à vos préférences

Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, centre-ville...)

Si vous recherchez une maison de ville fonctionnelle et rénovée à Lavardac, ce bien est fait pour vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.