Village house 4 rooms of 97 m² in Lamarche-sur-Saône (21760)

iad France - Gokhan Kaya vous propose : LAMARCHE SUR SAONE - Maison de village rénovée sur un terrain clos de 660m².

A 35min de Dijon, 20 min d'Arc sur Tille, 5min de Pontailler-sur-Saône, 10min d'Auxonne.

La maison est composée de la manière suivante,
Une entrée via une véranda de 7m², une cuisine séparée de 12,87m², une pièce de vie et salle à manger de 33m² au total. Une salle de bain recevant un lave-linge et un WC séparé. La surface du rez de chaussée représente 60m².

A l'étage, un palier dessert 2 chambres (une parentale et une pour enfant). Possibilité de créer une 3è chambre (photo 3D visible dans l'annonce pour une idée aménagement) et celle-ci est accessible aussi via un escalier depuis l'extérieur.

Un grand garage d'une surface totale de 130m² vous attend pour la création d'un atelier et un plancher haut (dalle en béton) a exploiter. Un local dédié à la chaudière à la pompe à chaleur. Plusieurs petites pièces pour faire du rangement divers. Une cave à vins.

Vous profiterez d'un jardin, une cour pour stationner vos véhicules et une petite parcelle de 40m² à l'arrière de la maison.

Equipements techniques de ce bien: pompe à chaleur Air/Eau, huisseries en double-vitrage. la fibre optique. Isolation combles refaite en 2016, véranda de 2010. Volets roulants motorisés au RDC.

Assainissement au tout à l'égout. Fort potentiel pour l'agrandissement de la surface habitable.

Proche des écoles, petits commerces, commodités et Autoroute A 31/A 39.
Idéale pour une famille, primo-accédant.

Contactez-moi pour plus de renseignements!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr