Town house 4 rooms of 97 m² in Lalinde (24150)

iad France - Ludivine Soulard vous propose : Imaginez la douceur de vivre dans une maison de ville avec un jardin de 400 m². Idéalement située à Lalinde, cette charmante maison de 97 m² vous offre un quotidien pratique et agréable, à deux pas des écoles, collèges et commerces accessibles à pied.

Vous méritez un espace de vie qui conjugue confort et praticité. Dès l’entrée, un hall vous accueille et mène d’un côté à une cuisine aménagée, et de l’autre à un salon cosy. La maison dispose de trois chambres, dont une de 13,5 m², offrant l’espace nécessaire à chacun.
Le sous-sol comprend une buanderie, un vaste garage de plus de 30 m², une chaufferie, une cave et une pièce de 20 m² pouvant être adaptée selon vos envies, que ce soit en bureau ou en atelier.

Cette maison, pleine de potentiel, bénéficie du chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau et du raccordement au tout-à-l’égout. Quelques améliorations comme de nouvelles menuiseries et une meilleure isolation seront idéales pour optimiser son confort et son efficacité énergétique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr