House 4 rooms of 108 m² in Bérat (31370)

iad France - David Santarossa vous propose: Maison T4 de plain-pied 107,5 m² à Labastide Clermont.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dés l'entrée, vous serez séduits par le beau volume de la pièce de vie de 49m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Elle dispose de trois chambres avec placards, mesurant respectivement 12,8 m², 13,2 m² et 13,4 m². La salle d’eau de 6,5 m² est équipée d’une cabine de douche et d’un meuble sous vasque. Une buanderie de 6,7 m² vient compléter les espaces pratiques de la maison.
À l’extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours, tandis que le garage indépendant et l’abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin clos de 2481 m², agrémenté d’un puits et d’un système d’arrosage, constitue un véritable havre de paix.

Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal en toute saison. La maison est également équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Les menuiseries en PVC garantissent une bonne isolation et apportent une belle luminosité aux espaces de vie.

L’accès à l’autoroute A64 se fait en seulement 8 minutes, facilitant les déplacements. La ville de Toulouse est accessible en environ 40 minutes, permettant de concilier cadre de vie paisible et proximité avec les commodités urbaines.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.