House 4 rooms of 105 m² in La Roquebrussanne (83136)

iad France - Isabelle Ilo vous propose:
A deux pas du village à pied et de ses commodités, découvrez cette maison lumineuse et moderne, parfaitement fonctionnelle, sans aucun vis-à-vis, de 105 m² de plain-pied exposée sud sur une parcelle de 524m².

L’entrée mène sur une grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière ouverte sur la cuisine moderne, entièrement équipée, qui s’intègre parfaitement dans cet espace convivial. Le salon est une véranda récente, isolée et entièrement ouvrable pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année.

La partie nuit est pensée pour le confort de tous. Elle se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 19 m² avec salle de bain et dressing. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et wc et des toilettes séparées complètent cet espace. Une buanderie/cellier bien conçue vient ajouter à la fonctionnalité de la maison.

À l’extérieur, vous serez séduit par deux terrasses une à l'est en bois et une au sud avec une piscine hors sol, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Les abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires et sont parfaitement adaptés aux besoins du quotidien. Un carport est disponible pour un véhicule.

Côté technique, cette maison bénéficie d’équipements modernes et performants. Les fenêtres et la porte d’entrée ont été changées en pvc. L’isolation a été refaite ( DPE B), et le tableau électrique est aux dernières normes. Une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, révisée récemment, assure un confort thermique optimal en toute saison. Le ravalement est neuf, et la maison dispose d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Le tout-à-l’égout apporte une sérénité supplémentaire.

Cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir, et convient aussi bien aux familles qu’aux retraités grâce à son aménagement en plain-pied et sa proximité du village. Elle allie modernité, praticité et sérénité, et constitue une opportunité rare à ne pas manquer.
Il reste du potentiel avec un terrain piscinable.

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\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ilo Isabelle - EI(ID 12263) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr