House 4 rooms of 86 m² in La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Charmante maison de 86 m² à rénover, idéalement située à La Roche-sur-Yon.

Construite sur 2 niveaux, elle offre de plain pied une cuisine de 12 m² donnant sur véranda lumineuse et un vaste salon/séjour avec sa cheminée avec insert. Le dégagement de la partie nuit vous fera découvrir 1 chambre avec placard, une salle de bains avec vasque et baignoire, et des sanitaires séparés. Le deuxième niveau vous offre une seconde pièce de vie avec cheminée, une deuxième chambre et des WC indépendants.

Côté dépendances, vous profiterez d'un garage non attenant de 18 m² transformable en studio, d'un sous-sol sur terre plain et d'un bel abri de jardin de 17 m² idéal pour le rangement de l'outillage nécessaire à l'entretien du jardin de 510 m².

D'un point de vue confort, la maison dispose d'ouvertures en alu et en bois et de volets roulants et manuels. Une partie de la façade a bénéficié d'une isolation par l'extérieur. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et dispose d'un puits.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour en faire un véritable cocon. À proximité des commodités, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie idéal ! Contactez-moi sans tarder!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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