House 4 rooms of 85 m² in La Redorte (11700)

iad France - Laurent Fournis vous propose : La Redorte, spécial investisseurs
Sur le Domaine de la Redorte, à 30 min de Carcassonne , sous bail commercial de 9 ans renouvelée en 2022 avec un loyer de 2630€HT. La résidence bénéficie d'un cadre idyllique avec ses extérieurs bien entretenue, son bassin couloir de nage.
Maison de 85 m² environ classée 4**** avec piscine individuelle comprenant :
en rez-de-chaussée: séjour avec cuisine équipée de 35 m² environ , suite parentale avec salle de bains 15,96 m² environ et accès terrasse, sanitaire.
au 1er étage: 2 chambres (11,97 m² environ et 14 m² environ ) salle de bains avec sanitaire.
En extérieur: Jardin privatif de 65 m² environ avec sa piscine et sa terrasse de 18 m² environ.
Les avantages du bail commercial en immobilier?:
Un loyer régulier assuré sur la longue durée, pour au moins 9 ans
Une gestion totalement déléguée à l’exploitant (recherche de locataire, encaissement de loyers, entretiens des parties communes, réparations, ..)
Une stabilité locative car l’exploitant preneur du bail s’engage pour 9
Un interlocuteur unique pendant toute la durée du bail (le gestionnaire de la résidence).

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr