House 4 rooms of 90 m² in La Grève-sur-Mignon (17170)

iad France - Cindy Chateau vous propose: ** SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS **

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d’environ 90 m² partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et un beau potentiel pour y créer votre cocon !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m², baigné de lumière naturelle, en très belles pierres apparentes, parfait pour accueillir vos moments de détente en famille.
La cuisine spacieuse de 20 m² n’attend que votre touche personnelle, tout comme la salle de bain de presque 5 m² qui complète ce niveau !

À l’étage, le charme continue avec :
•Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m²,
•Un bureau d’environ 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant,
•Une pièce supplémentaire de 5 m², était prévue pour accueillir une future salle d’eau mais reste disponible pour votre projet.

Côté prestations :
•Toiture neuve (
•Fibre optique installée, idéale pour le télétravail,
•Poêle à granulés et chauffage électrique, pour un confort optimal,
•Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire,
•Grand garage non attenant de 45 m².

Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais la maison offre d’ores et déjà de belles bases : du potentiel et la possibilité de personnaliser selon vos envies !

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.