* SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS * Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d’environ 90 m² partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et un beau potentiel pour y créer votre cocon ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m², baigné de lumière naturelle, en très belles pierres apparentes, parfait pour accueillir vos moments de détente en famille. La cuisine spacieuse de 20 m² n’attend que votre touche personnelle, tout comme la salle de bain de presque 5 m² qui complète ce niveau ! À l’étage, le charme continue avec : • Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², • Un bureau d’environ 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, • Une pièce supplémentaire de 5 m², était prévue pour accueillir une future salle d’eau mais reste disponible pour votre projet. Côté prestations : • Toiture neuve ( • Fibre optique installée, idéale pour le télétravail, • Poêle à granulés et chauffage électrique, pour un confort optimal, • Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire, • Grand garage non attenant de 45 m². Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais la maison offre d’ores et déjà de belles bases : du potentiel et la possibilité de personnaliser selon vos envies ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.