House 4 rooms of 105 m² in La Ferté-Vidame (28340)

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Maison de ville avec jardin pour résidence principale ou investisseur - à rénover à La Ferté Vidâmes avec vue sur le Château, proche école et commodités, village avec commerces, plan d'eau au cOEur du Perche.
1 h 30 de Paris Porte d'Auteuil, 15 mn de Verneuil sur Avre, 15 mn de Senonches

Dans un quartier paisible avec un jardin de 500 m² environ, avec vue imprenable sur le château depuis 2 chambres

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour de plus de 25 m² environ, une cuisine à aménager, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée, une petite buanderie, une wc. Une véranda offre un espace supplémentaire avec accès depuis la cuisine sur le jardin

A l'étage, vous profiterez de 2 chambres spacieuses, une pièce palière convertible en bureau, un wc pouvant être transformé en salle d'eau

Potentiel de transformation : Cave de plain pied pouvant devenir une chambre au rez-de-chaussée après rénovation

Garage attenant pour faciliter le stationnement

Atouts : proximité des écoles et des commerces accessibles à pied, chaudière à fuel à condensation (De Dietrich) récente (5 ans), jardin pour se détendre en toute tranquillité

Absence de DPE suite à la suppression du ballon d'eau chaude

Opportunité à saisir :

- Maison offrant un potentiel à personnaliser selon vos goûts
- Idéal pour résidence principale ou maison de campagne
- Convient également aux investisseurs en quête d'un projet attractif

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier EI (ID 35550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr