House 4 rooms of 86 m² in La Chapelle-de-Brain (35660)

iad France - Cédric Lanoe vous propose : Cette charmante maison de 86 m² environ, construite en 1948 sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal en campagne, à proximité du bourg de La Chapelle-de-Brain avec toutes ses commodités.

Le rez-de-chaussée accueille un généreux séjour de 40 m² environ avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée séparée de 9 m² environ, une salle de bain de 3 m² environ, un pratique placard, et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 à 13 m² environ, accompagnées d'un dressing pour plus de confort.

Un système d'assainissement nécessitant une mise aux normes, un système de chauffage électrique et une cheminée insert assurent votre bien-être en toute saison. L'exposition sud inonde l'intérieur de lumière, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, fenêtres double vitrage.

Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 190 m² environ, cette propriété offre également un espace extérieur agréable sans vis à vis, avec un abri de jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Redon, cette maison offre un accès facile à la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Elle se trouve également à une heure de Nantes et de son aéroport international, à 40 minutes de Vannes et Rennes (également doté d'un aéroport international), et à 30 minutes du littoral avec ses magnifiques chemins côtiers.

Ne ratez pas cette opportunité unique ! Posez vos valises dans ce havre de paix. Pour organiser une visite de cette propriété rare, contactez moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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