House 4 rooms of 86 m² in La Chaize-le-Vicomte (85310)

iad France - Mickaël SORIN vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Maison en pierres rénovée, 4 pièces, idéale pour primo-accédants ou investissement locatif.
Située stratégiquement à seulement 5 minutes des entrées d'autoroutes A87 ET A83 et à proximité immédiate de tous les services et commerces d'une commune prisée comme la Chaize le Vicomte, centre de la Vendée.

Bienvenue dans cette charmante maison en pierres rénovée et offrant un confort exceptionnel ainsi que des possibilités infinies. En rez-de-chaussée, découvrez un salon chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine indépendante à aménager, deux chambres et une salle d'eau. L'étage vous réserve une grande mezzanine de plus de 20 m² environ de surface plancher, offrant la flexibilité d'une pièce supplémentaire. (Chambre parentale, bureau…)
Bien que déjà rénovée, cette propriété offre encore un espace pour la personnalisation, avec quelques finitions à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser leur empreinte personnelle.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Des dépendances pratiques comprenant un cellier et deux abris de jardin en pierres ajoutent une dimension fonctionnelle. L'entrée électrique avec portail assure une sécurité optimale.
Particulièrement remarquable, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage 18mn, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, malgré sa proximité avec la route. Pour plus de confort, la maison est totalement équipée en volets roulants électriques programmable. Profitez de la tranquillité sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clos avec la présence d'un puit.
De plus, cette propriété était précédemment louée 670€ HC/mois, ce qui en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs. Cette résidence présente une occasion unique pour les primo-accédants cherchant un foyer accueillant ou les investisseurs à la recherche d'une propriété attrayante pour la location.
Attention! certaines photos sont non contractuelles pour vous aider à vous projeter une fois meublée
Ne tardez pas, appelez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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