Pavilion 4 rooms of 88 m² in Joigny (89300)

iad France - Guillaume Kadhel-Pastor vous propose : À vendre à Joigny, charmant pavillon d’une surface habitable de 88 m² avec un grand sous-sol complet et un étage offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux et une cuisine séparée. Vous y trouverez également trois chambres d’environ 10-12 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol, entièrement compartimenté, propose plusieurs espaces fonctionnels, notamment une buanderie et une cave. Il bénéficie déjà d’une isolation, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

À l’étage, une superficie supplémentaire de 50 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) est en cours de réhabilitation. Cet espace peut accueillir deux bureaux, deux chambres et une pièce palière. Les travaux sont déjà bien avancés, laissant peu à réaliser et permettant de laisser libre cours à vos envies pour personnaliser cet étage.

Ce pavillon, idéalement situé, saura séduire par son fort potentiel et ses nombreux aménagements possibles. N’attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Kadhel-Pastor EI (ID 79784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 980091714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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