House 4 rooms of 90 m² in Hyères (83400)

iad France - Chloé Montier vous propose : Vente à terme d’une nue-propriété.
Valeur du bien : 544 000 €
Partie du prix comptant : 158 000 € honoraires d’agence inclus

Le bien est vendu par un couple, homme de 74 ans et femme de 74 ans qui conserveront l’usufruit toute leur vie durant.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée à quelques mètres de la mer, dans un quartier calme recherché de Hyères.

Composée au rez-de-chaussée d’une entrée, un dégagement, une buanderie, une salle d’eau, une chambre et un espace de vie composé d’un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, une baie vitrée donnant sur une terrasse et le jardin.
A l’étage, un dégagement, deux chambres dont une bénéficiant d’une grande terrasse avec vue mer, une salle d’eau avec WC.

Confort et la modernité caractérisent ce bien : doubles vitrages, climatisation réversible, poêle à bois, micro-station. Rénovée avec de beaux matériaux, cette villa saura vous séduire par son emplacement et ses nombreuses qualités. 

Vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain , le jardin arboré et bien entretenu vous fera profiter du climat méditerranéen et de l’air marin.

Cette magnifique ville varoise se situe à quelques minutes en voiture du port de Hyères, des commerces, des commodités, de l’aéroport et du centre-ville historique.

Le prix de vente est composé d’une partie payée comptant de 158 000 € honoraires d’agence inclus suivi de 96 mensualités de 1 531 € soit un paiement limité à 8 ans

La mensualité sera indexées chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL). La taxe foncière reste à la charge des vendeurs. Les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur.
Estimation des droits de mutation : 20 300 €.

Vous achetez ce bien 267 000 € honoraires de 7% sur la valeur libre soit 38 000 € en sus à la charge de l’acquéreur ce qui correspond à une remise immédiate de 52% sur la valeur libre tout en étalant le paiement sur une durée fixe de 8 ans ce qui vous préserve de l’aléa d’une rente viagère.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser votre visite.
Coup de cOEur assuré !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr