Town house 4 rooms of 126 m² in Hettange-Grande (57330)

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : Maison de ville avec du cachet, idéalement située à Hettange-Grande.

Découvrez cette charmante maison de ville de 126,5 m² habitables (près de 150m² au sol), construite dans les années 50, située au cOEur d’Hettange-Grande. Proche des écoles, commerces, restaurants, et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. La gare (11 minutes à pied) et les axes routiers et autoroutiers facilitent également les déplacements des travailleurs frontaliers.

Répartie sur 3 niveaux, cette maison à rénover offre de beaux volumes dans les pièces de vie et un cachet authentique avec sa cheminée en pierre (fonctionnelle), son parquet d’origine et sa belle hauteur sous plafond.
Vous y trouverez :

Un sous-sol complet, comprenant :
-Espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif
-Buanderie/chaufferie (Chaudière gaz De Dietrich)
-Cellier/rangements
-Cuisine d’été donnant sur une petite cour/terrasse à l’arrière de la maison
-A l’extérieur, une place de parking privative (en cours de bornage)

Un 1er étage lumineux et chaleureux :
-Double salon-séjour avec cheminée, exposé Sud
-Cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte)
-Salle de bain avec baignoire, WC et simple vasque

Un 2ème étage cosy et fonctionnel :
-Une chambre de 13m² avec grand dressing attenant
-Une seconde chambre de 10m² avec cabinet de toilette au charme rétro (lavabo et WC)
-Pièce de rangement sous pente

Et pour votre confort : fenêtres double vitrage, porte d’entrée sécurisée, interphone.

Pour révéler tout le potentiel de cette maison et optimiser sa performance énergétique, des travaux de rénovation sont nécessaires. Les devis seront à disposition lors des visites pour vous aider à projeter votre futur cocon.

Parfait pour une famille ou un jeune couple citadin, cette maison séduira les amateurs de ville qui y trouveront un esprit de quartier leur permettant de tout faire à pied.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr