House 4 rooms of 95 m² in Gourgeon (70120)

iad France - Stéphane Chervet vous propose : Nichée dans le paisible village de Gourgeon, ce charmant ancien corps de ferme et sa dépendance offre un cadre de vie rural à seulement 4 minutes de Combeaufontaine.

La propriété nécessite un grand rafraîchissement, bénéficiant malgré tout d'une première rénovation datant des années
2000.

Ce bien présente, au rez-de-jardin, une entrée accueillante, une cuisine aménagée avec une belle cheminée, un salon/séjour, et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses et un grenier de 40 m² environ, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Une grange attenante de 80 m² environ, un atelier, et une cave ajoutent des espaces fonctionnels à cette maison, le tout sur une généreuse parcelle verdoyante de 1085 m² environ.

Un véritable havre de paix à proximité de Combeaufontaine, Fayl-Billot, et Vesoul via la Route Nationale 19, cadre rural tout en restant proche de commodités plus importantes.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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