House 4 rooms of 108 m² in Givors (69700)

iad France - Carine Pignard vous propose : BEAUVALLON-CHASSAGNY / SECTEUR RECHERCHÉ / EN POSITION DOMINANTE / BELLE VUE DEGAGÉ / 108 M² ENVIRON HABITABLE ET 115 M² ENVIRON EN SOUS-SOL.

Cette maison vous séduira d'abord par son implantation.
Nichée en position dominante sur plus de 1640 m2 environ de terrain.
Cette belle maison nous offre un clin d’OEil à Prouvé dès son entrée. La lumière traversante et les nombreux passages vers l’extérieur, font de cette maison une vie résolument tournée vers la nature environnante. Grâce aux multiples ouvertures qui concèdent une facilité d’accès à des terrasses exposé pleins Sud avec un patio à aménager et décoré en véritable petit lieu de détente et d’évasion, et sa véranda de 26 m² environ exposé Ouest avec sa vue panoramique sur les monts du lyonnais qui contribuent à donner une impression d’espace.

Dès l'ouverture du portail électrique d'entrée, une grande allée vous mènera au garage et à un grand carport, vous apprécierez
le grand espace de retournement qui vous permettra de manOEuvrer facilement et aussi de stationner plusieurs véhicules.

Cette maison est composée d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 28 m² environ, baigné de lumière nous accueille avec une cheminée et une ouverture sur la véranda pour passer de belles soirée en famille ou amis, une cuisine fermée de 10m² environ, 2 chambres spacieuses de 18 m² environ et 11 m² environ, une salle de douche et un WC complète ce niveau.

L’étage est aussi dédié à l’espace nuit avec 1 grande chambre, aux vues magnifiques, complété d'une salle de douche avec WC.

Le vaste sous-sol de cette maison permet d'en envisager différents types d'occupation, avec une pièce de 27 m² environ, une buanderie et un grand garage de 40 m² environ, ou l'on peut stationner 2 véhicules en enfilade.

Le jardin offre de nombreux espaces indépendants, propices à la détente, au coin potager et pourquoi pas à une piscine ?


Cette belle maison au grand potentiel a toujours été parfaitement entretenue, ne reste plus qu'à l'aménager selon vos envies.
N'attendez plus pour programmer une visite !
Je reste à votre disposition pour plus d'information.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr