House 4 rooms of 88 m² in Gignac-la-Nerthe (13180)

iad France - Thibaut Raulin vous propose: Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à Gignac-la-Nerthe

Bienvenue dans cette ravissante maison située dans un quartier calme et familial de Gignac-la-Nerthe. Construite en 1987, cette maison de 88m2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

**Description des pièces :**
- 3 Chambres spacieuses
- 1 Salle de bain moderne
- 1 Salle d'eau supplémentaire
- 2 WC indépendants
- 1 Cuisine équipée avec espace salle à manger
- 1 Salon lumineux
- 1 Terrasse ensoleillée
- 1 Jardin paysager

**Avantages :**
La maison est en trés bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Les expositions est/ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le garage et les places de parking offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules et le rangement.
Le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal toute l'année.

La présence de la fibre optique vous permet de rester connecté en permanence, et la maison est dotée d'un système photovoltaïque pour plus d'économies d'énergie.

Profitez des beaux jours dans le jardin entretenu ou sur la terrasse pour des moments de détente entre proches. La maison, sans travaux à prévoir, est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et verdoyant.

**Localisation :**
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison est proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Les axes routiers vous permettent de rejoindre facilement les villes voisines.

Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de cette maison à Gignac-la-Nerthe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thibaut Raulin - EI(ID 97356) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr