Village house 4 rooms of 82 m² in Ganac (09000)

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : ***SOUS OFFRE***

Charmante maison de village à rénover située à Ganac à 10mins de Foix.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et un séjour avec cuisine ouverte pouvant offrir un bel espace de vie chaleureux de plus de 35m² avec accès au pourtour de l'église où il est possible de poser une petite table et quelques chaises. A l'étage le bien propose un pallier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC en inter étage. Sur le dernier niveau, une dernière chambre et le grenier laissent place à l'imagination pour une éventuelle extension.

Son jardin, non attenant, exposé au sud est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Idéalement située, en plein cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projet de rénovation dans un environnement calme et authentique.

Les plus: La façade a été refaite en 2021 et la toiture a été remaniée (étanchéité refaite ainsi que les solins, changement de plusieurs tuiles).

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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