House 4 rooms of 111 m² in Frespech (47140)

iad France - Matthieu Wolf vous propose : Viager occupé par une femme de 80 ans
Valeur du bien : 280 800 €
Bouquet : 70 800 € honoraires d’agence inclus
Rente : 614 €/mois

Le bien est vendu par une femme de 80 ans qui continuera à occuper la maison
toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé.
Maison traditionnelle au charme authentique et en pierre typiques de la région de 125m² environ avec possibilité d’agrandissement pour 70m² environ supplémentaires sur 2 niveaux
Bâtie sur un terrain de 4996m² environ la maison est composée au rez-de-chaussée, d’une chambre, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendants et d’une salle d'au et à l'étage, deux chambres supplémentaires.

Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur).
Vous achetez ce bien 154 800 € ce qui correspond à une remise immédiate de 45% sur la valeur libre.

En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 270 € à la crédirentière qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur.

Estimation des droits de mutation : 12 600 €.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr