House 4 rooms of 116 m² in Fontet (33190)

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Maison Girondine rénovée avec dépendance attenante, séchoir à tabac et grand terrain constructible

À 5 minutes de la gare de La Réole et à 10 minutes de l'autoroute A62, dans un village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison girondine rénovée de 116 m² environ située à proximité de la base nautique de Fontet tout en étant en zone non inondable. Composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour/cuisine baigné de lumière, une salle d'eau, et, à l'étage, deux chambres lumineuses.
La maison dispose de menuiseries neuves, d'un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Les grands atouts de cette propriété sont entre autres, ses dépendances : une grange attenante de 160 m² environ, offrant un potentiel immense pour vos projets et un séchoir à tabac, le tout sur un terrain de 7000 m² environ, en partie constructible et divisible, idéal pour réaliser vos rêves d'espace ou de projets immobiliers.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet EI (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr