House 4 rooms of 105 m² in Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: Un environnement paisible, une maison fonctionnelle et une belle luminosité : ce pavillon de plain-pied construit en 2007 a tout pour plaire !

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Dès l’entrée, un placard vestiaire astucieusement intégré offre un espace de rangement pratique avant de dévoiler une vaste pièce de vie de 52 m². Baignée de lumière traversante, elle invite à la convivialité et au bien-être. D’un côté, un salon cosy où l’on imagine déjà de doux moments de détente, et de l’autre, un séjour spacieux qui prolonge naturellement la cuisine américaine, un lieu parfait pour partager des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse.

UN ESPACE NUIT OPTIMAL
La maison dispose de trois chambres (12 m², 11,6 m² et 15 m²), toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé.
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et placard de rangement vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

UN EXTERIEUR AGREABLE POUR PROFITER DU GRAND AIR
Depuis le séjour, accédez à une terrasse carrelée de 33 m², idéale pour les repas en plein air. Le jardin clos offre un cadre de détente avec une vue imprenable sur la campagne, parfait pour les enfants et les animaux.

UN GARAGE PRATIQUE
Un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée vient compléter les prestations de ce bien.

DES AJUSTEMENTS POUR UNE MAISON A VOTRE IMAGE
Afin de moderniser cette maison selon vos envies, quelques rafraîchissements décoratifs sont à envisager. La cuisine mérite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et concevoir l'espace culinaire de vos rêves, personnalisé selon vos goûts et besoins. La salle de bains peut être repensée pour un aménagement plus actuel et fonctionnel avec notamment une douche à l’italienne.

Côté équipements, cette maison bénéficie d’huisseries en double vitrage pour une bonne isolation. Son chauffage électrique par plancher chauffant, avec régulation pièce par pièce, assure un confort optimal. Elle est également raccordée à l’assainissement collectif et reliée à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable.

C’est peut-être votre future maison ! Contactez moi rapidement pour en savoir plus.

Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou , à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.