* EXCLUSIVITÉ * 53600 * ÉVRON * MAISON 80 M² * 3 CHAMBRES * JARDIN * GARAGE * À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, cette maison s'adresse tant aux primo-accédants, qu'aux familles mono-parentales et aux investisseurs. Dans une copropriété aux charges minimes, vous bénéficierez d'espaces bien pensés et d'un environnement calme. La partie habitation est surélevée et se compose : . d'un lumineux Salon/Séjour de 27 M² orienté Ouest avec balcon/terrasse donnant accès au jardin, . d'une cuisine séparée, pouvant être réintégrée à l'espace de vie, . de 3 chambres de 10 M², . d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2017, . de toilettes séparées, . et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée puis, en sous-sol, un grand atelier, une buanderie, une chaufferie et une pièce aménageable. Côté extérieurs, le jardin offre différents espaces à exploiter selon vos besoins. Un garage vous permettra de vous stationner aisément tout en étant en quasi coeur de ville. Ce bien a toujours été parfaitement entretenu et a bénéficié de travaux de rénovation réguliers : ravalement de façade avec peinture imperméabilisante - toiture ardoises naturelles - isolation combles - VMC hygroréglable - fenêtres PVC double vitrage - volets roulants motorisés alu double paroi isolée - Avec un budget travaux tout à fait maitrisé, cette maison dévoilera tout son potentiel. Alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.08€ par mois (soit 73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.