Traditional house 4 rooms of 109 m² in Évreux (27000)

iad France - Charly Bergounhon vous propose : En exclusivité sur la commune d’Évreux, cette maison familiale de 109 m² (96 m² habitables) sur un terrain de 465m².
Elle se situe dans le quartier Nétreville (Nord-Est d’Évreux), à cinq minutes à pied des écoles et commerces, ainsi qu’à trois minutes en voiture de la N-154.

(Visite virtuelle possible sur demande)

Elle offre un cadre de vie agréable et ne manquera pas de vous séduire grâce à ses nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’un salon/salle à manger de 28 m² avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante de 12m², d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.

Le palier de l’étage dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC.

L’extérieur propose un cadre parfait pour passer de longues journées ensoleillées avec vos proches.
Vous pourrez profiter d’une véranda de 20m² équipée d’une clim réversible (accès via le salon et la cuisine), d’une terrasse exposée Sud/Est pour savourer de bons repas à l’ombre du parasol, et d’un jardin agréable pour vous reposer, prendre le soleil ou pour jouer avec vos enfants.

Et ce n’est pas fini !

Vous disposerez d’une cour goudronnée pour garer aisément 2 véhicules et d’un sous-sol complet qui vous offrira une capacité de stockage plus que convenable.
Sérénité et praticité seront au rdv.
Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien est équipé d’un chauffage électrique, du double vitrage et de la fibre.

Taxe foncière : 2206 euros

Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Dans le cadre de votre projet, l’avis de valeur de votre bien est offert!
N’hésitez pas à prendre contact.









Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr