House 4 rooms of 130 m² in Étrembières (74100)

iad France - Hugo Montini vous propose : Nouveauté!!!
Rare à la vente!!!
Découvrez cette magnifique maison neuve de 130m², entièrement conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à Étrembières, une commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la douane de Veyrier et l'entrée d'autoroute.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison moderne de 4 pièces offre des prestations de haute qualité. Construite en 2024, elle bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique (Chauffage au sol bi-zone réversible sur les deux niveaux, pompe à chaleur, BSO....)
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie 60m2 comprenant une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménagers de qualité ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse avec pergola et un jardin entièrement clôturé, bien entretenu et ensoleillé exposé Sud/Ouest. L'étage est composé d'une salle de bain avec une douche et baignoire et de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage avec porte motorisée et grenier complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve, parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite afin de découvrir tous les avantages de ce bien d'exception à Étrembières.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr