House 4 rooms of 156 m² in Espira-de-l'Agly (66600)

iad France - Rémi Perez vous propose : Nouvelle exclusivité sur Espira-de-l’agly !
Je vous présente cette charmante maison de village avec grand garage et extérieur !
Maison avec travaux !
Elle se compose au rez-de-chaussée de 110m² environ de garage avec deux entrées indépendantes ce qui peut vous permettre de conserver la première partie de 75m² environ et de louer l’autre de 35m² environ par exemple.
Passons à l’étage où se trouve le séjour indépendant de 19m² environ équipée d’une cheminée, la cuisine de 14,50m² environ ainsi que deux chambres de 11m² environ, 9,50m² environ et un bureau de 8,55m² environ.
A noter que les cloisons ne sont pas porteuses ce qui peut vous permettre de profiter de toutes les ouvertures qui apportent une forte luminosité à la maison pour pouvoir réagencer cet étage comme vous le souhaitez.
Toujours au premier étage se trouve la terrasse de 35m² environ, idéal pour dîner en extérieur et recevoir du monde.
Il y a sur ce niveau il y a 75m² environ sans compter la terrasse, ce qui vous permet d’imaginer une grande pièce de vie ouverte et une suite parentale par exemple.
Continuons vers le deuxième et dernier étage où se trouve 83m² environ de comble entièrement aménageable.
Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités à pied comme le SPAR, Les Halles d’Espira où se trouve boulangerie, fruits et légumes, boucherie, pizzéria, brasserie et bien d’autres...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr