Traditional house 4 rooms of 133 m² in Écouen (95440)

iad France - Delphine Leprêtre vous propose: **NOUVELLE EXCLUSIVITE**ECOUEN**MAISON INDIVIDUELLE**

Vous tomberez sous le charme de cette belle meulière de 133m² alliant ancien et moderne.

Idéalement située à Écouen, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles, écoles maternelles et primaires, centre ville et commerces, son château et sa forêt à moins de 10 minutes à pied. Gare Ecouen/Ezanville Ligne H à 20 minutes à pied ou bus, offrant une qualité de vie incomparable.

Cette meulière vous ouvre ses portes par sa belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double traversant, WC. A l'étage, un vaste palier desservant 2 belles chambres 14m² et 15m² au sol, une grande salle de bain pouvant accueillir baignoire et douche, WC séparé. Prolongez la visite au sous-sol total avec accès au jardin comprenant une buanderie de 12m², une chambre de 11m², une douche, WC, chaufferie et cave à vin. Le plus de cette demeure, sa dépendance de 50m² !

Le jardin arboré de 748m² vous invite à profiter des belles journées en extérieur, offrant un espace de tranquillité et de détente. Une terrasse bien exposée complète cet espace extérieur, idéal pour des moments conviviaux en plein air. Possible de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Pas de travaux à prévoir !! Portail électrique, volets roulants manuels dans les chambres, fenêtres et porte d'entrée triple vitrage PVC même au sous-sol !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante meulière alliant authenticité et modernité. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit bijou immobilier à Écouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leprêtre Delphine - EI(ID 32385) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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