House 4 rooms of 140 m² in Dax (40100)

iad France - Claire Dasquet vous propose : **Maison d'Architecte 140 m² sur terrain paysagé de 955 m²**

Bienvenue dans cette confortable maison d'architecte située dans un quartier paisible et verdoyant de Dax. Construite en 2005, cette villa offre un cadre de vie moderne et agréable.

**Description des Pièces:**
- Spacieuse pièce de vie de 67 m² avec son double séjour et sa cuisine ouverte équipée et aménagée astucieusement.
Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous mène directement sur le jardin et ses 2 terrasses couvertes.
- Suite parentale de 18m² avec dressing, salle d'eau, WC.
- Deux Chambres Supplémentaires de 11m² et 13m².
- Salle d'eau Indépendante avec double vasque et douche italienne
- Second WC avec lave-mains.
- Pièce supplémentaire dans le coin nuit aménagée en véritable dressing.
- Cellier/Buanderie.
- Entrée avec large placard.
- Garage isolé de 60 m² avec double porte automatisée dont une créée pour accueillir camping-car ou tout autre engin volumineux.
Accès direct du garage dans la maison.
Possibilité aisée de faire un studio avec entrée indépendante tout en conservant une bonne partie de garage pour soi.

**Cette maison d'architecte bénéficie de prestations haut de gamme:**

Chauffage discret PAC réversible au plafond, poêle à pellets, fibre optique, aspiration centralisée, doubles vitrages, volets roulants électriques à fermeture centralisée, terrain cloturé, piscinable et fermé par portail électrique...

Les diagnostics obligatoires pour la vente ont été réalisés (DPE, électricité, ERP et termites) :
Aucune anomalie n'a été relevée, la villa respecte l'ensemble des normes actuelles!

Ne manquez donc pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte à Dax. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer!.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet EI (ID 14760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr