Country house 4 rooms of 76 m² in Couëron (44220)

iad France - Suzan Kann vous propose : Opportunité à saisir - Charmante maison en pierres avec grand potentiel à Couëron.

Découvrez cette maison en pierres de plain-pied d'environ 80 m² avec séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC, ainsi qu’un grenier aménageable de 67 m², portant le potentiel total à environ 145 m². Le tout sur un grand terrain de 1 152 m². Habitable en l’état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser à votre rythme.

Située à seulement 6 minutes du centre de Couëron et à 3 minutes de la gare, la maison offre un accès facile vers Nantes, l’aéroport et la côte.

Points forts :
•Séjour lumineux de 30 m².
•Son emplacement avec aces facile aux axes routières stratégiques.
•Deux chambres spacieuses.
•Grenier aménageable avec multiples possibilités.
•Terrain de 1 152 m².
•Maison en bon état extérieur avec menuiseries PVC double vitrage.

Cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif grâce à son emplacement et son potentiel.
ATTENTION : certaines images sont améliorées par IA pour vous aider à vous projeter !
Contactez-moi pour une visite virtuelle guidée dès aujourd'hui, pour ensuite planifier une visite sur place !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzan Kann EI (ID 17895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 402480289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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