House 4 rooms of 110 m² in Couëron (44220)

iad France - Céline Damès vous propose : Maison sur deux niveaux avec véranda, cours et garage.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée et son mur en pierres. Elle est ouverte sur une extension lumineuse qui apporte davantage d’espace. La cuisine est fonctionnelle. La salle d’eau est récemment rénovée avec des matériaux de qualité (Porcelanosa).
À l’étage, deux pièces modulables selon vos besoins : chambre ou bureau dédié à vos passions.
Le bien se complète d'un garage de 20m2.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, idéale pour vos moments de détente. Elle permet d’aménager un espace extérieur convivial, avec sa terrasse un abri de jardin pour un stockage pratique.
Des rideaux roulants électriques sur toutes les fenêtres vous assurent confort et sécurité. Enfin, un ballon d’eau chaude sanitaire performant est installé pour garantir votre confort quotidien.

Localisation :
Située à seulement 10 minutes à pied du supermarché et de l'école primaire, cette maison bénéficie également de la proximité du collège et des transports en commun. Vous pourrez rejoindre facilement Saint Herblain, Nantes, et le tramway, idéal pour vos déplacements quotidiens.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr