Village house 5 rooms of 118 m² in Collorgues (30190)

iad France - Charlotte Hondaa vous propose: À environ 15 minutes d’Uzès, venez découvrir cette maison de village située à Collorgues. Cette maison à rénover offre un beau potentiel.

Elle bénéficie d'une surface habitable d’environ 118 m² avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un salon-salle à manger avec cheminée, une véranda lumineuse et une cuisine séparée.

Côté nuit, la maison propose à l'étage deux chambres et un bureau, deux salles d'eau (une au rez-de-chaussée et une à l’étage) ainsi que deux toilettes.
Un garage avec accès direct à la maison et un atelier complètent ce bien, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant.

Cette maison présente de nombreux avantages : Une cheminée, une belle exposition sud, la fibre optique, un portail électrique et un portail de garage motorisé.
Le terrain de 1030 m² environ, arboré et verdoyant, constitue un véritable atout, il est piscinable et constructible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.