House 4 rooms of 82 m² in Clouange (57185)

iad France - Nelly Furlan vous propose : **PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE**

MAISON DE CARACTÈRE // JARDIN // TERRASSE // FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Maison de caractère jumelée des années 1936, d'une surface totale d'environ 165 m² dont 81.90 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 352 m².
La bâtisse est agencée ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un salon, un WC indépendant, une salle d'eau et une cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse ,
Au 1ᵉʳ étage, 1 chambre avec balcon et une seconde chambre avec un accès au dernier étage ,
Au 2ᵉ étage, une pièce pouvant servir de bureau et 2 espaces grenier ,
Au sous-sol, un espace de stockage, un atelier et une buanderie/chaufferie donnant accès à une cour ,
Un terrain clos et arboré ainsi que deux parcelles de jardin complètent ce bien.

Points positifs :
Possibilité d'extension et de création d'un garage et/ou d'une place de stationnement dans la propriété.

Pour votre confort :
Double vitrage PVC ,
Volets roulants PVC.

Environnement :
Proche du centre-ville ,
Crèche, maternelle et primaire ,
Gare Rombas ,
Hypermarché et supermarché ,
Axes autoroutiers A31/A4 ,
Médecins et pharmacies ,
Activités sportives.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Furlan EI (ID 59696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr