House 4 rooms of 128 m² in Claira (66530)

iad France - Marc Pesalovo vous propose : CLAIRA : VILLA T4 COMTEMPORAINE - 128 m2 / 337m2 DE PARCELLE - 3 FACES - GARAGE - JARDIN - JACUZZI.

Dans un secteur calme proche de toutes commodités et à quelques minutes de la mer ,découvrez cette magnifique villa réalisée avec gout et modernisme ou vous n'aurez qu'à poser vos valises

Elle se compose d'une rampe extérieure pouvant accueillir 2 véhicules , une entrée donnant sur un grand et lumineux séjour salon de plus de 65m2 , un coin salle à manger avec cuisine américaine aménagée et toute équipée avec un cellier indépendant.

Vous trouverez également un accès à un garage de 15m2 , un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale de de plus de 20m2 , avec coin dressing et sa salle d'eau.

L'étage lui , dispose de 2 chambres de 12,5m2 avec placards , d'une salle de bain avec une baignoire balnéo , doubles vasques ainsi qu'un WC indépendant.

Coté jardin , vous apprécierez le doux climat local sous la pergola bois avec sa terrasse carrelée , son salon de jardin , un espace avec gazon synthétique , un coin jacuzzi 6 places avec sa cuisine aménagée ainsi qu'un espace piscinable sans vis à vis sur la partie Ouest de la villa.

Les prestations de la villa :

- RT 2012
- Climatisation gainable
- Menuiseries alu et doubles vitrage
- Volets électriques centralisés
- Cuisine intérieure équipée IXINA
- Pergolas bois
- Jacuzzi 6 places
- Cuisine d'été
- Ballon thermodynamique
- Arrosage automatique
- Cheminée bio éthanol

Taxe foncière : 1200€ - 1500€ annuel

Contactez pour des informations complémentaires afin de pouvoir organiser une visiter dans les meilleurs délais.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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