Traditional house 4 rooms of 148 m² in Chemillé-en-Anjou (49120)

iad France - Aymeric Sechet vous propose : Saint Georges des Gardes. Propriété agricole idéale pour un projet professionnel durable. Située dans un cadre naturel, cette propriété de 1,6 hectare est parfaite pour les passionnés d'agriculture durable ou ceux souhaitant se lancer dans des projets innovants tels que la permaculture, le maraichage ou la production de plantes médicinales. Avec ses terres agricoles et son petit plan d'eau, elle offre un environnement propice à la culture biologique et à l'irrigation. Les terres agricoles cultivées en prairies permanentes, permettent de passer l'exploitation en BIO dès la 1ère année. Le terrain est agrémenté d'un ancien séchoir à tabac et d'un appentis sur une surface de 150 m². De plus, une ancienne écurie en pierre, nécessitant des travaux de réaménagement peut servir de laboratoire de transformation, de bureaux, de structure d’accueil, de boutique, ou encore de salle de formation, offrant ainsi des possibilités variées pour les entrepreneurs agricoles.
Le forage peut également être aménagé, perfectionné pour alimenter le petit plan d'eau ou pour l'arrosage des cultures.

La maison d'habitation de 148m² rénovée en 2013, offre une vie de plain pied. Elle comprend au rdc : 1 entrée, 1 salon/séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 arrière cuisine, 1 garage. A l'étage, 2 chambres spacieuses, un palier (espace bureau), 1 salle d'eau.
Cette maison vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Avec un agréable jardin paysager à revaloriser.
Des travaux sont à prévoir (assainissement ?) pour personnaliser cet espace selon vos goûts.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet agricole.
Ne manquez pas cette chance de réaliser vos ambitions agricoles !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr