House 4 rooms of 77 m² in Châtellerault (86100)

iad France - Walid Djeddou vous propose : Jolie maison de 77 m² environ, nichée au bout d'une impasse paisible à Châtellerault, offrant un cadre de vie unique au bord de la rivière, tout en restant à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les transports en commun, les commerces, et un accès rapide à l'autoroute.

Dès l'entrée, un petit hall vous mène vers une salle d'eau et une vaste suite parentale d'environ 20 m² environ. En avançant, vous découvrirez une cuisine ouverte spacieuse de 28 m² environ, qui s'ouvre sur un agréable espace de vie comprenant deux chambres supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, deux grandes caves offrent un espace de rangement considérable, idéal pour un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant au bord de la rivière, parfait pour se détendre.

La maison est équipée de toutes les installations modernes : fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur réversible (chaud/froid) et radiateurs électriques à bain d'huile, offrant confort et efficacité énergétique.

Un potentiel d'agrandissement à l'étage s'offre également à vous, permettant la création d'un appartement supplémentaire pour un projet locatif ou pour agrandir la surface habitable selon vos envies.

Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous laisser charmer par son cadre exceptionnel au bord de l'eau.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walid Djeddou EI (ID 71744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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