House 4 rooms of 70 m² in Charny Orée de Puisaye (89120)

iad France - Carine Noury vous propose : En pleine campagne, sans voisins proches, je vous présente une maison à rafraîchir, édifiée sur un terrain d'environ 4760m2 environ, dont une partie est en pente.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cave, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres (dont une traversante permettant l'accès à la salle d'eau avec douche et WC séparé).

Parmi les atouts notables, vous apprécierez le calme absolu, le double vitrage, une Pompe à Chaleur récente (installée en 2023), une isolation de classe A+ avec 40cm de laine de roche soufflée, un ballon thermodynamique, une taxe foncière modeste (186€) et un vaste terrain, panneaux photovoltaïques .

La maison est située à quelques kilomètres de Charny et de Douchy.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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