Village house 4 rooms of 73 m² in Chantecoq (45320)

iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison de village mitoyenne d'un côté.

Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Chantecoq. La commune offre une école maternelle et quelques commerces de proximité (brasserie multi-services, ferme avec boutique et cueillette, bien-être...). Idéalement située, à 10 km de Courtenay, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A19 , 15 km de Ferrières-en-Gâtinais, 20 km de Montargis et à 1h30 de Paris.

Cette maison de village a conservé son authenticité ! Entrez par un sas menant à une cuisine avec poutres et carreaux de ciment, suivie d'un double séjour avec poutres, tomettes et cheminée. Elle comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, un jardin attenant de 334 m² avec puits et abri de jardin, et un terrain constructible non attenant de 289 m², parfait pour une Tiny House en airbnb ou potager.

Quelques travaux sont nécessaires pour moderniser et réagencer la maison (salle d'eau actuellement dans la chambre).

Les +++ :

Huisseries en PVC double vitrage et volets électriques
Combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires
Terrain constructible
Faible taxe foncière

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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