Traditional house 4 rooms of 117 m² in Chanceaux-sur-Choisille (37390)

iad France - Amandine Gandemer vous propose: *** CETTE MAISON A DÉJÀ TROUVÉ SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES ***

Située à Chanceaux-sur-Choisille, dans un cadre verdoyant à l’orée d’une forêt, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Tout en étant proche des commodités, elle offre un environnement paisible et agréable.

Dès l’entrée, un portail électrique s’ouvre sur une cour gravillonnée pouvant accueillir deux véhicules. À l’arrière, un jardin avec terrasse et deux pergolas permet de profiter d’espaces ombragés lors des journées ensoleillées. Un second jardin en surplomb, actuellement aménagé en coin jeux pour les enfants, complète cet extérieur convivial.

À l’intérieur, la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie chaleureuse, comprenant :
•Une entrée avec rangements
•Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un îlot central prolongé d’une table dînatoire
•Un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, offrant une belle vue sur la terrasse et le jardin
•Une salle d’eau avec douche, double vasque et espace buanderie
•Un WC séparé et un placard de rangement

À l’étage, un palier lumineux avec un espace bureau dessert trois chambres, toutes équipées de placards. L’étage bénéficie également d’une climatisation pour un confort optimal ainsi qu’un second WC indépendant.

Atout supplémentaire : la véranda récente, accessible depuis la cour. Elle peut être utilisée telle quelle pour une activité libérale ou être reliée à la maison pour devenir une pièce supplémentaire, selon les besoins des futurs occupants.

Côté annexes :
•un garage voûté, équipé d’une porte électrique, avec un espace pour installer les machines à laver
•une cave dallée, idéale pour le stockage

Enfin, la maison est équipée de volets électriques au rez-de-chaussée, d’un chauffage au sol, ainsi que d’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal. La façade et la toiture viennent d’être imperméabilisées pour un entretien facilité.

Un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commerces et des transports !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.