House 4 rooms of 87 m² in Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Sofia Naït Cherif vous propose: **Charmante Maison de Caractère à Champigny-sur-Marne - Opportunité Rare à Saisir**

Au cOEur de Champigny-sur-Marne, dans un quartier calme et résidentiel, se dévoile cette splendide maison de caractère rénovée offrant 4 pièces sur 2 niveaux. Datant de 1949, cette demeure offre une surface habitable de 87m² sur un terrain de 324m², idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux.

**Descriptif des Pièces:**
- 3 Chambres aménagées avec goût
- 1 Salle d'eau équipée
- 1 WC indépendant
- 1 Cuisine fonctionnelle
- 1 Séjour lumineux
- 1 Entrée accueillante
- 1 Buanderie pratique
- 1 Terrasse pour profiter des beaux jours

**Avantages:**
Cette maison rénovée allie charme de l'ancien et modernité.
La terrasse offre un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis. L'accès aux commodités est facilité avec la proximité des écoles, des transports en commun (RER, bus) et de l'autoroute à seulement 2km.

**Annexes:**
- Garage pour un véhicule
- Parking disponible
- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air
- Terrasse supplémentaire pour les repas en extérieur
- Dépendance avec possibilité d'avoir un point d'eau

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Champigny-sur-Marne, cette maison de caractère rénovée saura séduire les amateurs de belles demeures alliant confort et charme. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie convivial et pratique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique en son genre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Naït Cherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983702853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.