House 4 rooms of 84 m² in Cesson (77240)

iad France - Christine Verger vous propose : Située dans une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collège, lycée, gare RER et équipements sportifs, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre 84 m2 de confort sur un terrain clos de 227 m2. Nichée dans une rue tranquille à deux pas de lacs et de forêts, cette demeure traditionnelle de 1986 se distingue par son jardin soigné agrémenté d'un cabanon, d'un garage de 15 m2 et d'une belle aire de stationnement. Dès l'entrée, des rangements astucieux, un WC, une cuisine équipée et aménagée et un lumineux séjour de 24 m2 ouvrant sur le jardin vous accueillent. À l'étage, un WC, trois chambres dont une mansardée et une vaste salle de bains complètent l'ensemble. Les combles aménageables (plancher installé) offrent un potentiel supplémentaire. Les points forts : portail récent, changement des portes de garage, d'entrée et des gouttières en 2023, fenêtres double vitrage, chaudière remplacée en 2020, volets électriques.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 856 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9 € par mois (soit 108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Verger EI (ID 79667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 979994126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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